Il turismo in bicicletta ha registrato un notevole successo, secondo i dati forniti da Legambiente e Isnart, con ben 56 milioni di presenze, evidenziando un incremento del 6,7% rispetto all’anno precedente. Questo crescente fenomeno non solo ha trasformato le abitudini di viaggio degli italiani e dei turisti, ma ha anche alimentato una domanda sempre più forte di immobili nelle località turistiche attrezzate con piste ciclabili. Le aree costiere e lacustri, in particolare, stanno vedendo un aumento dell'interesse, con un occhio di riguardo per le piste ciclabili in Liguria e sul lago di Garda. Qui, numerosi acquirenti sono attratti dall'opportunità di investire in proprietà da destinare agli affitti turistici, cogliendo la sinergia tra il turismo ciclistico e il mercato immobiliare.
Nel contesto del lago di Garda, la località di Costermano si distingue per un aumento della richiesta di immobili, sostenuta da prezzi relativamente accessibili. Attualmente, gli immobili usati qui si vendono mediamente a 2.200 euro al mq, attirando famiglie e investitori in cerca di soluzioni per le vacanze. Lazise beneficia anch'essa della realizzazione della pista ciclopedonale da Gardaland, che migliora l'accessibilità e l'attrattività dell'area. Inoltre, l'imminente completamento di un collegamento pedonale tra Barum e il lago rappresenta un ulteriore incentivo per gli acquirenti. Le zone centrali e quelle entro un chilometro dal centro, come Barum e Paiari, mantengono prezzi stabili, con proprietà vista lago in ottime condizioni che possono arrivare fino a 5.000 euro al mq.
A Malcesine, proseguono i lavori per la pista ciclabile che la collegherà a Torbole, attraverso Navene. Questo progetto mira a potenziare ulteriormente l’attrattività della zona per ciclisti e turisti. Qui i prezzi medi degli immobili si aggirano intorno ai 4.000 euro al mq, ma possono salire per le soluzioni più prestigiose con vista lago, grazie alla posizione invidiabile ai piedi del Monte Baldo. La bellezza naturale della zona, unita a infrastrutture sempre più efficienti per il cicloturismo, contribuisce a un mercato immobiliare dinamico, dove l'interesse per l'acquisto di case e appartamenti è destinato a crescere ulteriormente.
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